TP.HCM sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với 6 khu đất có tổng diện tích gần 445ha trong giai đoạn 2026-2027. Danh mục gồm các khu đô thị, khu dân cư, dự án điện mặt trời và trường học, trong đó khu đất lớn nhất rộng tới 186ha.
UBND TP.HCM vừa có văn bản triển khai Nghị quyết số 124/NQ-HĐND ngày 30/10 của HĐND Thành phố về danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn năm 2026 (đợt 1).
1. Ba khu đất phát triển đô thị, khu dân cư rộng gần 158ha
Trong danh sách có 3 khu đất phát triển đô thị, khu dân cư rộng gần 158ha tại Thuận An, Phước Thắng và Tam Bình.
Khu đô thị An Sơn II – phường Thuận An, khoảng 75ha
Khu vực phát triển đô thị An Sơn II (phường Thuận An) có diện tích khoảng 75 ha. Khu đất đã được rà soát về sự phù hợp với Quy hoạch tỉnh Bình Dương thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (trước sáp nhập), Quy hoạch chung đô thị Thuận An, Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đô thị An Sơn và định hướng phát triển nhà ở.
Thuận An hiện là một trong những khu vực sôi động nhất của thị trường phía Bắc TP.HCM, nơi tập trung nhiều dự án căn hộ ven sông như Serena Riverside. Việc đưa quỹ đất An Sơn II ra đấu thầu được kỳ vọng sẽ tiếp tục bổ sung nguồn cung nhà ở cho khu vực này trong thời gian tới.
Khu đô thị Bắc Vũng Tàu – phường Phước Thắng, khoảng 60,3ha
Khu đất thuộc Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Bắc Vũng Tàu (phường Phước Thắng), diện tích khoảng 60,3 ha. Hồ sơ xác định khu đất phù hợp với các quy hoạch liên quan đã được phê duyệt, bao gồm Quy hoạch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (trước sáp nhập), Quy hoạch chung thành phố Vũng Tàu và Quy hoạch phân khu Khu đô thị Bắc Vũng Tàu.
Tại Vũng Tàu, các dự án căn hộ trung tâm như Vũng Tàu Centre Point đang hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng quy hoạch và đầu tư hạ tầng tại khu vực Bắc Vũng Tàu.
Khu dân cư mới – phường Tam Bình, khoảng 22,47ha
Khu đất thứ ba là Dự án khu dân cư mới tại phường Tam Bình, diện tích khoảng 22,47 ha.
Phường Tam Bình nằm trong khu vực Thủ Đức, nơi thị trường căn hộ đang sôi động với các dự án như The Gió Riverside. Quỹ đất mới tại Tam Bình sẽ góp phần tăng thêm lựa chọn nhà ở cho khu Đông TP.HCM.
Danh sách 3 khu đất phát triển đô thị, khu dân cư rộng gần 158ha tại Thuận An, Phước Thắng và Tam Bình. Ảnh chụp màn hình
2. Ba khu đất còn lại: điện mặt trời và trường học
Đối với 3 khu đất còn lại thuộc danh mục quy định tại điểm b khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai năm 2024, gồm: Nhà máy điện mặt trời Bàu Bàng 1 và Nhà máy điện mặt trời Bàu Bàng 2 (cùng tại xã Trừ Văn Thố), có diện tích lần lượt 186 ha và 100 ha; khu đất xây dựng trường liên cấp tư thục tại phường Tân Hưng, diện tích khoảng 0,9 ha.
Khu vực phường Thuận An nhìn từ trên cao. Ảnh minh họa
3. Tiến độ và yêu cầu triển khai
Theo đó, UBND Thành phố giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và địa phương liên quan khẩn trương tham mưu kế hoạch chi tiết triển khai nghị quyết, trình UBND Thành phố trước ngày 25/11.
Theo kế hoạch, cả 6 khu đất đều dự kiến tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong giai đoạn 2026-2027, với tiến độ tổ chức đấu thầu là 180 ngày. UBND Thành phố cùng UBND các phường, xã có liên quan và các sở, ngành chức năng được phân công phối hợp tổ chức thực hiện.
Thành phố sẽ công bố kế hoạch tổ chức đấu thầu, đồng thời tăng cường rà soát, kiểm tra và quản lý quỹ đất nhằm bảo đảm tiến độ triển khai các dự án. Đối với những khu đất có phần diện tích thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, công tác quản lý và xử lý quỹ đất phải được thực hiện chặt chẽ theo quy định.
Trường hợp khu đất có phần diện tích do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý, việc thu hồi đất để giao đất hoặc cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư phải được thực hiện đối với toàn bộ khu đất theo quy định.
Bên cạnh đó, việc xác định số lượng nhà đầu tư quan tâm và tổ chức đấu thầu phải tuân thủ đầy đủ trình tự, thủ tục theo pháp luật về đất đai, đấu thầu, đầu tư và các quy định liên quan. Việc triển khai danh mục đấu thầu nhằm lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án, đồng thời khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất trên địa bàn TP.HCM.
Thông tin nhanh
- Tổng diện tích 6 khu đất: gần 445ha.
- Thời gian đấu thầu: giai đoạn 2026-2027, tiến độ tổ chức đấu thầu 180 ngày.
- Khu đất lớn nhất: Nhà máy điện mặt trời Bàu Bàng 1, diện tích 186ha.
- 3 khu đô thị, khu dân cư: An Sơn II – Thuận An (75ha), Bắc Vũng Tàu – Phước Thắng (60,3ha), khu dân cư mới – Tam Bình (22,47ha).
- Sở Tài chính trình kế hoạch chi tiết trước ngày 25/11.
- Căn cứ: Nghị quyết số 124/NQ-HĐND ngày 30/10 của HĐND TP.HCM.
Theo CafeLand – TP.HCM đấu thầu 6 khu đất gần 445ha
