Trong nhiều năm, sở hữu nhà tại khu trung tâm TPHCM là mục tiêu của không ít người trẻ.
Tuy nhiên, khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà ngày càng giãn rộng, buộc người mua phải tìm kiếm những lựa chọn an cư thực tế hơn.
Báo cáo quý II/2025 của Savills Việt Nam cho thấy giá bán sơ cấp trung bình tại TPHCM cũ trong giai đoạn 2024 và quý I/2025 đạt khoảng 90 triệu đồng/m². Trước bối cảnh đó, xu hướng dịch chuyển ra các trục kết nối trọng điểm đang diễn ra rõ nét, trong đó có Quốc lộ 13.
Quốc lộ 13 - trục giao thông dẫn dắt dòng dịch chuyển an cư
Quốc lộ 13 là tuyến giao thông huyết mạch kết nối TPHCM với khu Đông Bắc, nhất là tỉnh Bình Dương (cũ). Đây là một trong những địa phương có tốc độ đô thị hóa và phát triển công nghiệp nhanh nhất cả nước.
Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, Bình Dương hiện nằm trong nhóm các địa phương thu hút lao động nhập cư lớn. Là tỉnh với hàng trăm nghìn chuyên gia, kỹ sư và người lao động làm việc lâu dài.
Bên cạnh đó, khu vực dọc Quốc lộ 13 đang được hưởng lợi từ các định hướng phát triển hạ tầng giao thông công cộng trong dài hạn với việc mở rộng 10 làn xe, lên đến 60m. Cùng với kế hoạch xây dựng tuyến metro số 2 góp phần rút ngắn thời gian di chuyển giữa nơi ở và nơi làm việc.
Thực tế cho thấy, nhiều người trẻ làm việc tại trung tâm TPHCM nhưng sinh sống tại khu vực giáp ranh Bình Dương (cũ) đã lựa chọn Quốc lộ 13 như một “điểm cân bằng” giữa khoảng cách, chi phí và chất lượng sống.
Quốc lộ 13 dự kiến được mở rộng lên 60m, 10 làn đường
Chung cư dọc Quốc lộ 13 đáp ứng nhu cầu ở thật
Không còn chạy theo các dự án mang tính đầu cơ hay cao cấp hóa quá mức, người trẻ ngày nay có xu hướng lựa chọn những dự án phục vụ nhu cầu ở thật. Theo khảo sát của CBRE Việt Nam, nhóm khách hàng dưới 35 tuổi ưu tiên các yếu tố như: khả năng chi trả, kết nối giao thông thuận tiện và môi trường sống ổn định hơn là các tiện ích xa xỉ.
Các dự án chung cư dọc Quốc lộ 13 đang đáp ứng khá tốt những tiêu chí: Gần các khu công nghiệp, trung tâm việc làm, giúp giảm áp lực di chuyển hàng ngày. Với mức giá phù hợp hơn so với khu trung tâm, tạo điều kiện để người trẻ sở hữu căn nhà đầu tiên. Cùng hệ thống tiện ích vừa đủ, phục vụ sinh hoạt gia đình, hướng đến cộng đồng cư dân ổn định.
La Pura với không gian sống chất lượng
Đây cũng là lý do khiến nhiều người trẻ xem việc an cư tại khu vực này không còn là giải pháp tạm thời, mà là lựa chọn lâu dài, phù hợp với kế hoạch tài chính và phong cách sống.
Thay vì chấp nhận thuê nhà dài hạn hoặc mua nhà với áp lực tài chính lớn, người trẻ đang chủ động tìm kiếm những khu vực có tiềm năng phát triển bền vững. Là nơi giá trị sống và giá trị tài sản có thể song hành theo thời gian. Quốc lộ 13, với lợi thế về kết nối và dư địa phát triển đô thị, đang dần đáp ứng kỳ vọng đó.
Các chuyên gia nhận định, trong bối cảnh thị trường bất động sản hướng đến sự ổn định và minh bạch hơn, những dự án tập trung vào nhu cầu ở thật, vị trí kết nối tốt và pháp lý minh bạch hứa hẹn sẽ tiếp tục được người mua ưu tiên.
Dự án La Pura ngay mặt tiền quốc lộ 13
