Đông Tăng Long: Sự kết hợp linh hoạt giữa công nghệ và bản đồ đô thị

Khu đô thị Đông Tăng Long là dự án nổi bật nhất hiện nay tại TP Thủ Đức (TP.HCM). Và sẽ là dự án 'làm ấm' thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Ngoài ưu điểm vượt trội về tiện ích, thiết kế nhà ở, Đông Tăng Long còn tạo điểm nhấn nhờ sự kết hợp linh hoạt giữa công nghệ và bản đồ đô thị hiện đại.

Tầm quan trọng lập bản đồ đô thị với khu đô thị hiện đại

Bản đồ đô thị hay bản đồ quy hoạch đô thị hiểu đơn giản là việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan, hệ thống công trình, cơ sở hạ tầng kỹ thuật,… Nhằm để tạo lập môi trường sống thích hợp cho người dân trong đô thị.

Bản đồ quy hoạch đô thị có nhiều dạng như:

 - Quy hoạch chung được lập cho thành phố trực thuộc Trung ương, thành phố thuộc tỉnh thị xã, thị trấn và đô thị mới;

 - Quy hoạch phân khu được lập cho các khu vực trong thành phố, thị xã và đô thị mới;

 - Quy hoạch chi tiết được lập cho khu vực theo yêu cầu phát triển, quản lý đô thị hoặc nhu cầu đầu tư xây dựng.

Khi các khu đô thị mới ra đời, việc lập bản đồ đô thị phải phù hợp với quy hoạch chung của thành phố, theo từng phân khu (phường, xã, thị trấn). Ngoài ra, bản thân khu đô thị cũng phải có sự thiết kế mật độ xây dựng, mật độ cây xanh rõ ràng.

Việc lập bản đồ quy hoạch rất quan trọng và các khu đô thị mới cần tuân thủ đầy đủ những yêu cầu như: Phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, đảm bảo công khai, minh bạch…

Đảm bảo tính đồng bộ về không gian kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật đô thị và không gian ngầm…; Đáp ứng nhu cầu sử dụng nhà ở, công trình y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, thương mại, công viên, cây xanh…

Đáp ứng được yêu cầu thực tế và phù hợp với xu thế phát triển của đô thị, tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch đô thị. Bảo vệ môi trường, phòng ngừa hiểm họa ảnh hưởng đến cộng đồng, cải thiện cảnh quan…

Đáp ứng nhu cầu sử dụng hạ tầng kỹ thuật gồm hệ thống giao thông, cung cấp năng lượng, chiếu sáng công cộng, cấp nước, thoát nước, xử lý chất thải,…

Dự án Đông Tăng Long: Sự kết hợp linh hoạt giữa công nghệ và bản đồ đô thị

Sở hữu tổng diện tích khoảng gần 160 ha với khoảng 3.249 căn nhà ở sang trọng, hiện đại, khu đô thị Đông Tăng Long đã ứng dụng tất cả công nghệ hiện đại cho việc thiết kế. Điều này nhằm mang đến không gian sống tiện lợi, thoải mái nhất. Mỗi chi tiết, mỗi sản phẩm nội thất đều được tính toán tỉ mỉ, chu đáo.

Bên cạnh đó, dự án Đông Tăng Long là “nòng cốt” không thể thiếu trong quy hoạch đô thị TP Thủ Đức nói chung và phường Trường Thạnh nói riêng. Nhân tố quan trọng này hứa hẹn sẽ thúc đẩy bất động sản cũng như thu hút nguồn đầu tư không nhỏ trong tương lai.

Trước tiên về quy hoạch, Đông Tăng Long nằm ở vị trí “siêu đắc địa”, có “1-0-2” khi tọa lạc ngay tại trung tâm quận 9, là điểm chính giữa hai khu công nghệ cao TP.HCM.

Bốn mặt tiếp giáp với các trục đường chính như Vành đai 3 (120m), đường Nguyễn Duy Trinh (30m), đường Lã Xuân Oai (40m), đường Liên Phường (60m).

Ngoài ra, khu đô thị Đông Tăng Long còn hội tụ đủ 4 loại hình giao thông huyết mạch là: Thủy - Bộ - Không - Sắt được Nhà nước quan tâm đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng mạnh mẽ và đang được gấp rút hoàn thiện. Cụ thể:

- Đường thủy: Các cụm cảng sông Đồng Nai, Cảng Thị Vải - Cái Mép, Cảng Cát Lái;

- Đường bộ: Đại lộ Đông Tây, Vành Đai 2, Vành Đai 3, Cao Tốc Long Thành - Dầu Giây, đường Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai,…

 - Đường hàng không: sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, sân bay quốc tế Long Thành.

 - Đường sắt: Tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, Suối Tiên - Nhơn Trạch.

Có thể thấy, dự án Đông Tăng Long nằm trong quy hoạch phát triển chung của TP Thủ Đức với tốc độ đô thị hóa cao, cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện đại, tính liên kết vùng chặt chẽ.

Ngoài ra, yêu cầu khi xây dựng bản đồ đô thị phải đáp ứng nhiều yếu tố chặt chẽ khác về bảo vệ môi trường, cảnh quan, tiện ích,… Đây cũng là những điều mà Đông Tăng Long luôn chú trọng từ bước đi đầu tiên.

Hướng tới nhu cầu sống xanh bền vững, dự án đã xây dựng tới 60% hệ thống cây xanh, hồ cảnh quan tương đương với 19 ha nhằm phủ kín toàn bộ bề mặt. Chúng được ví như “lá phổi xanh” rất quan trọng của Đông Tăng Long cũng như khu vực lân cận. Cảnh quan môi trường cải thiện theo hướng tích cực mang đến bầu không khí trong lành, thoáng đãng giúp nâng cao chất lượng cuộc sống.

Bên cạnh đó, các tiện ích của Đông Tăng Long được đánh giá cao khi kết hợp cả tiện ích nội khu và ngoại khu. Tiện ích nội khu là các công trình y tế, bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, thể thao,… mang tính “khép kín” chủ yếu phục vụ cho cư dân. Với tiện ích ngoại khu, bạn cũng không cần lo lắng khi khoảng cách chỉ từ 2 - 5km như như bệnh viện Thủ Đức, Vincom Thủ Đức, khu công nghệ cao, ga Metro, khu du lịch Suối Tiên,…

Khu đô thị Đông Tăng Long cũng đáp ứng tốt hạ tầng kỹ thuật gồm hệ thống giao thông, đường nội khu rộng rãi, sạch sẽ. Hệ thống chiếu sáng công cộng, cấp nước, thoát nước, xử lý chất thải được kiểm tra thường xuyên sẽ không mang đến bất kỳ sự phiền toái nào cho cư dân.

Giới thiệu Khu đô thị Đông Tăng Long hưởng lợi từ các dự án trên