Khu vực ven biển Chí Linh - Cửa Lấp, Khu đô thị Cù lao Bến Đình, Khu đô thị Tây Nam Bà Rịa là 3 trong số hàng loạt dự án được tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu hoàn thiện thủ tục. Và kêu gọi đầu tư để xây dựng các khu đô thị cao cấp.
Bà Rịa - Vũng Tàu: Xây đô thị du lịch cao cấp gần 94ha tại khu Chí Linh - Cửa Lấp
UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa tổ chức cuộc họp nghe Sở Tài nguyên Môi trường và Công ty Tư vấn Thiết kế Quốc tế NDA báo cáo về ý tưởng quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực Chí Linh - Cửa Lấp thuộc phường 10 và 11, TP.Vũng Tàu.
Tại cuộc họp, Công ty Tư vấn Thiết kế Quốc tế NDA cho biết. Khu vực được nghiên cứu có diện tích khoảng 94 ha thuộc hành lang ưu tiên phát triển du lịch ven biển Chí Linh - Cửa Lấp. Là điểm đến hấp dẫn tại vị trí bờ Đông - Bãi Sau, TP.Vũng Tàu. Mục tiêu là xây dựng khu đô thị và khu dịch vụ du lịch biển hiện đại quy mô lớn, đáp ứng đầy đủ các hoạt động giải trí, vui chơi, mua sắm, ẩm thực.
Trên cơ sở đó, Công ty Tư vấn Thiết kế Quốc tế NDA đề xuất ý tưởng quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực nêu trên thành một khu đô thị. Và đô thị này sẽ kết hợp dịch vụ du lịch tổng hợp, trong đó, tích hợp du lịch nghỉ dưỡng với trung tâm hội nghị, triển lãm.
Khu du lịch Chí Linh - Cửa Lấp ở phường 10, 11 của TP.Vũng Tàu sẽ là chung cư cao tầng, làng biệt thự sinh thái, nhà phố thương mại...
Khu du lịch Chí Linh - Cửa Lấp được phê duyệt quy hoạch lần đầu vào năm 2004, sau đó được điều chỉnh quy hoạch vào các năm 2016 và 2022. Khu vực lập quy hoạch thuộc địa phận phường 10, 11, 12, TP.Vũng Tàu. Khu du lịch Chí Linh - Cửa Lấp có:
- Phía Tây Bắc giáp Khu dân cư Bắc Sân bay,
- Phía Tây Nam giáp Khu du lịch Vũng Tàu Paradise,
- Phía Đông Bắc giáp khu Bắc Phước Thắng và sông Cửa Lấp,
- Phía Đông Nam giáp biển Đông.
Tại đợt điều chỉnh quy hoạch mới nhất vào tháng 6/2022, phân khu này có diện tích gần 850 ha, quy mô dân số khoảng 40.000 người. Được định hướng là trung tâm dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, du lịch sinh thái biển kết hợp du lịch hỗn hợp, trung tâm thương mại, giải trí cao cấp, khu dân cư đô thị.
Một số ý tưởng cụ thể được đưa ra trong quy hoạch 1/500 này bao gồm việc thiết kế không gian với quy mô dân số 12.900 người. Gồm khu chung cư cao tầng, làng biệt thự sinh thái, nhà phố thương mại, nhà ở xã hội, trung tâm hội nghị sự kiện, trung tâm thương mại, công viên công cộng đô thị, dịch vụ phúc lợi xã hội…
Ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ủng hộ đề xuất ý tưởng quy hoạch nơi đây là một khu đô thị du lịch cao cấp, mang tính đặc trưng của Vũng Tàu. Ông Vinh giao Sở Tài nguyên Môi trường phối hợp với Công ty Tư vấn Thiết kế Quốc tế NDA tiếp thu các ý kiến bổ sung, hoàn thiện báo cáo ý tưởng quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực Chí Linh - Cửa Lấp.
Trong đó lưu ý việc thực hiện ý tưởng này phải mang tính khác biệt, tạo sản phẩm du lịch đặc sắc, đảm bảo theo tiêu chuẩn, quy chuẩn quy hoạch 1/2000 của khu vực. Xác định, tính toán kỹ hệ thống giao thông kết nối sao cho thuận tiện, thông minh...
Trước đó, UBND TP.Vũng Tàu phối hợp cùng Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu công bố về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 Khu đô thị Cù lao Bến Đình. Khu đô thị Cù lao Bến Đình nằm trên địa bàn các phường 5, 9 và Thắng Nhì, TP.Vũng Tàu với có diện tích hơn 110 ha.
Đây là khu đô thị mới hiện đại với chức năng hỗn hợp gồm nhà ở, dịch vụ thương mại, văn phòng, đảm bảo kết nối đầy đủ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.
Vị trí của Khu đô thị Cù lao Bến Đình.
Khu dịch vụ du lịch tại phía Tây Bắc, bố trí khu vui chơi giải trí hiện đại. Khu công trình công cộng dịch vụ bao gồm các công trình trường học và các công trình phức hợp thương mại dịch vụ. Khu dân cư bao gồm các nhóm nhà ở xây dựng mới…
Theo Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Khu đô thị Cù lao Bến Đình là dự án cấp bách của địa phương. Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang quy hoạch 1/500 để kêu gọi đầu tư với phương án đấu giá toàn bộ khu đất. Quy mô dân số của khu đô thị Cù lao Bến Đình khoảng 17.000 người.
Tương tự, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu có văn bản gửi các Sở Xây dựng, Tài nguyên Môi trường, Tài chính, Kế hoạch Đầu tư Trung tâm Phát triển Quỹ đất về dự án Khu đô thị Tây Nam TP. Bà Rịa. Theo đó, xét đề nghị của Sở Xây dựng về tình hình thực hiện các thủ tục để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Tây Nam tại tháng 10/2022. UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đề nghị các Sở Tài chính, Tài nguyên Môi trường, Kế hoạch Đầu tư, Trung tâm Phát triển Quỹ đất khẩn trương nghiên cứu, tham mưu bố trí kinh phí thực hiện dự án. Gồm chi phí để lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, bồi thường giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư và các chi phí khác có liên quan theo chỉ đạo của UBND tỉnh.
Dự án Khu đô thị Tây Nam TP.Bà Rịa gồm các phường Phước Trung, Kim Dinh, Long Hương với quy mô khoảng 1.795 ha. Tính chất là đô thị sinh thái cao cấp, hiện đại được bố trí đa dạng các dịch vụ tiện ích xã hội, thân thiện với môi trường thiên nhiên, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật xã hội và nhà ở theo tiêu chí đô thị thông minh bền vững.
Khu đô thị Tây Nam Bà Rịa được chia thành 7 tiểu khu (A1, A2, B, C, D, E, F) dựa theo phân khu của đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Tây Nam TP. Bà Rịa đã được các cấp thẩm quyền phê duyệt.
Phối cảnh dự án Khu đô thị Tây Nam TP. Bà Rịa.
Dự kiến thời gian thực hiện dự án chia làm 4 giai đoạn.
- Giai đoạn 1 (2021 - 2025) tập trung xây dựng hệ thống hạ tầng khung, xây dựng các công trình hạ tầng xã hội cấp đô thị.
- Giai đoạn 2 (2026 - 2030) xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội các tiểu khu A1, A2, B, C.
- Giai đoạn 3 (2031 - 2035) xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội khu E.
- Giai đoạn 4 (2036 - 2040) xây dựng khu D và tiếp tục xây dựng hoàn thiện dự án.
